Mantenimiento rutinario del hogar

El mantenimiento preventivo ahora puede ahorrar mucho tiempo y dinero más adelante. Aquí hay una práctica lista de verificación de mantenimiento de rutina que es ideal para tener a mano.

Otoño

– Retire las pantallas e instale ventanas y puertas contra tormentas.

– Limpie los pozos de las ventanas, los escombros de debajo de las cubiertas y los porches.

– Cierre el agua y drene todas las tuberías, mangueras, baberos y válvulas exteriores.

– Pruebe las bombas de sumidero.

Semestralmente primavera / otoño

– Las chimeneas de mampostería deben inspeccionarse para detectar mortero suelto, piezas rotas o rotas, las chimeneas metálicas deben inspeccionarse para detectar óxido, fallas de lluvia y que los collares de tormenta o calafatear adecuadamente, y el tapajuntas de metal deben revisarse para detectar fugas. Los signos de penetración de humedad, es decir: eflorescencia, deben ser investigados más a fondo por un profesional calificado.

– Los techos deben inspeccionarse en busca de tejas faltantes, sueltas o dañadas. Revise las áreas de alto desgaste (valles, lado de clima pesado) en busca de gránulos faltantes. Verifique todos los flashes y calafateo en busca de daños o fugas. Los techos planos deben verificarse para determinar si hay grava o faltan grava, ampollas, grietas y agua estancada. Mantenga todos los árboles y ramas alejados del techo.

– Las canaletas y los caños deben limpiarse de escombros y enjuagarse con agua, asegúrese de desconectar primero los caños del drenaje perimetral. Asegúrese de que todas las canaletas y caños estén bien sujetos y conectados correctamente.

– Inspeccione los plafones y la fascia en busca de daños y signos de pájaros, roedores o insectos.

– Las paredes exteriores deben revisarse para detectar signos de daños o podredumbre. Tenga en cuenta cualquier signo de liquidación.

– Revise las cercas y muros de contención en busca de podredumbre, insectos y / o desplazamiento.

– Verifique que los inodoros no tengan fugas y que estén bien asegurados al piso.

– Limpie todos los aireadores de grifos y cabezales de ducha.

– Limpie los desechos de todos los desagües (incluidos los desagües del piso, los sumideros y sumideros exteriores) y reemplace los sellos si es necesario.

– Lave todos los accesorios con bicarbonato de sodio y agua caliente.

– Verifique todas las tuberías accesibles del lado de suministro en busca de fugas.

– Verifique todas las tuberías accesibles de DWV (drenaje / desagüe / ventilación) en busca de fugas.

– Inspeccione las paredes de los cimientos, los sótanos y los espacios de arrastre en busca de penetración de humedad (eflorescencia, desprendimiento o ampollas de pintura) y / o grietas.

– Servicio de sistemas de calentamiento de agua caliente.

– Limpie o reemplace los filtros de campana extractora.

– Revise todas las ventanas en busca de grietas, compuesto de acristalamiento suelto, unidades selladas con fallas (condensación entre los paneles).

– Verifique todas las puertas para facilitar la operación y los sellos adecuados en todas las puertas exteriores.

Mensual

– Pruebe todos los interruptores y salidas del interruptor de circuito de falla a tierra.

– Pruebe el circuito de seguridad del cierrapuertas de garaje.

– Prueba de detectores de humo.

– Prueba de detectores de monóxido de carbono.

– Pruebe todos los pestillos y herrajes de puertas / ventanas para garantizar un funcionamiento y seguridad adecuados, en particular los que se utilizan para salidas de emergencia.

– Realice una inspección general de todas las unidades de calefacción / refrigeración, limpie o reemplace los filtros. Siga las instrucciones de mantenimiento del fabricante. Limpie la nieve y / o escombros de las unidades exteriores.

– Realice una inspección visual de los calentadores de agua caliente para detectar signos de fugas u oxidación.

A menos que sea competente y esté bien informado con tanques de agua caliente, es mejor dejar que un profesional calificado pruebe la válvula P&T y drene cualquier sedimento acumulado en el fondo del tanque.

– Verifique la carga de todos los extintores.

– Agregue agua a los desagües del piso para mantener intacto el sello de la trampa.

– Enjuague el garburador con bicarbonato de sodio y agua caliente.

Anualmente

– Pruebe y recargue los extintores según sea necesario.

– Detectores de humo y monóxido de carbono limpios (vacío).

– Los conductos de calefacción, registros y radiadores deben aspirarse.

– Los sistemas mecánicos (calefacción, plomería, agua caliente y servicio eléctrico) deben ser revisados ​​anualmente por profesionales calificados para detectar cualquier signo de falla o reparación / mantenimiento necesarios.

– Haga que las fosas sépticas y los campos sean revisados ​​y limpiados si es necesario.

– Cortar árboles y arbustos del revestimiento y el techo de la casa.

– Revise todo el calafateo en ventanas exteriores, puertas, rejillas de ventilación.

– Verifique y limpie todas las chimeneas y chimeneas según sea necesario.

– Vuelva a calafatear y vuelva a sellar los bordes de la bañera.